Descriptif

A VENDRE, entre Cordes sur Ciel et Cahuzac-Sur-Vère magnifique domaine entièrement rénové niché au sein un écrin de verdure de 5 hectares composé d'une maison principale, d'un gîte, un espace professionnel, de dépendances. Dés l'arrivée vous serez transportés dans un autre temps où d'imposants bâtiments s'organisent autour d'une cour intérieure carrée fermée de 240 m². Amoureux de l'architecture utilisée par les bâtisseurs, vos yeux se raviront de contempler les murs de pierres blanches, les nombreuses pierres de taille, les sols en pierres du Lot ou en céramique, le majestueux escalier en pierre sur voute sarrasine, les plafonds à la française, les imposantes cheminées de briquette, la charpente traditionnelle apparente, le nombre infini de génoises.
La résidence principale d'une surface habitable d'environ 220 m² se compose au rez de chausée d'une spacieux salon de 60 m² s'ouvrant sur une véranda, d'une cuisine dînatoire de 50 m² entièrement équipée, d'un espace sanitaire indépendant. L'étage d'organise autour de trois spacieuses chambres (40m² ,20m², 15m²), d'une salle de bains de 10 m², d'une salle d'eau de 6m², d'un dressing aménagé de 9 m², d'une terrasse.
Le gîte d'une surface d'environ 80m² peut accueillir six convives et se compose en rez de chaussée d'un salon séjour avec cheminée ouverte de 33m², d'une cuisine équipée de 6,5m², d'une chambre de 16m², d'une salle d'eau, d'une terrasse indépendante. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau d'un espace rangement, d'un accès au grenier complètent l'ensemble.
L'espace professionnel se compose en rez de chaussée d'une salle de réunion de 63m² aménagée actuellement en salle de billard. L'étage accueille un bureau de 70m² éclairé par neuf fenêtres de toit verticales et rampantes, un local archives avec rayonnages de 12m², un espace sanitaire de 4,5m². Cet ensemble peut être si vous le souhaitez converti en gîte.
Afin de parfaire le confort général, s'ajoute :
Un triple garage de 140m² adapté au stationnement de six véhicules. Sa charpente est en bois, ses sols sont carrelés, ses grandes portes sectionnelles sont automatisées et commandées à distance. Nombreuses prises de courant, point d'eau.
Une buanderie de 37m² carrelée et pouvant recevoir deux machines à laver et un sèche-linge.
Une cave de 30m² possède un sol en gravier d'une épaisseur d'un mètre, un ensemble de porte bouteilles en béton.
Deux préaux avec accès direct à la cour carrée.
Les terrasses Est et Sud pour une surface de 200m² sont carrelées en pierre du lot, ont un accès handicapé avec plan inclinés, sont sonorisées par deux haut-parleurs, disposent d'une fontaine.
Une piscine au sel de 12m x 6m équipé d'un volet roulant automatisé, d'une terrasse, d'une fontaine, d'un éclairage nocturne.
Le parc de 5 hectares possède 120 chênes truffiers, des chênes séculaires, des dizaines des fruitiers, de la prairie, du bois, un jardin potager avec arrosage automatique, un poulailler, un chenil.
Equipements généraux du domaine : chauffage au sol, cheminées, radiateurs électriques, climatisations réversibles, peintures marmorino, prises de courant doublées, huisseries en aluminium et bois, double vitrage, volets battants automatisés et manuels, grands rangements, plan de travail en pierre, radio centralisée, éclairages nocturnes, assainissements individuels, portails en fer forgé automatisés, éclairage nocturne du domaine.
Nous pourrions continuer bien longtemps dans la rédaction mais rien ne peut remplacer une visite et les émotions qui en découlent.
Visite virtuelle sur demande.
Pour tous renseignements merci de contacter :
L'agence Run Immobilier : 05.81.63.05.10


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr