Descriptif

À Vendre sur les hauteurs de Gaillac.
Découvrez cette magnifique maison d’environ 158 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 6 700 m² dans un cadre naturel . La propriété est impeccablement soignée, lumineuse et très fonctionnelle, une vraie maison clé en main.

Belle entrée menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte
Dans le salon, vous profiterez d’un espace bureau parfaitement intégré
Accès direct à une grande terrasse aménagée (barbecue, évier, cuisine extérieure) offrant une vue panoramique exceptionnelle
Vous disposerez d'une arrière cuisine équipée.

L'espace nuit se compose d'un palier avec placard desservant trois chambres équipées de placards, d'une salle de bain avec douche/baignoire et possibilité de réinstaller un deuxième WC, un WC indépendant avec lave mains.

Le sous sol est total plus de 100 m² avec porte électrique hauteur de 3m. Une Suite indépendante avec chambre, salle d’eau et WC, idéale pour recevoir amis ou famille a été aménagée.
Grand volume permettant de bricoler, stocker ou garer plusieurs véhicules
Vous disposerez aussi d'un bel espace buanderie et pour les amoureux de bons vins, une cave déjà prête pour vos plus belles cuvées.

Le terrain est arboré de chênes, châtaigniers, figuiers, cerisiers, noyers.
Un potager est également présent, parfait pour cultiver vos légumes.
L’environnement est idéal pour accueillir des animaux, avec un cadre paisible, verdoyant et sans vis-à-vis.

Confort et équipements :
Doubles vitrages
Volets roulants
Assainissement autonome conforme (installation de 2019)
Chauffage au sol par pompe à chaleur (2021)
Insert
Climatisation réversible
Isolation des combles en 2018 par de la laine de roche
Cumulus thermodynamique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr