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Marssac-sur-Tarn (81150)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 118 m²

1
807 m²
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349 000 €
Réf 1318S

Venez découvrir cette agréable maison d’environ 118 m² habitables, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel au bord du Tarn, dans un environnement où la nature, l’eau et la douceur de vivre sont omniprésentes.

Ici, vous pourrez profiter pleinement de la rivière : il est possible d’amener votre bateau au ras de la propriété et de le laisser au bord de l’eau. Un véritable privilège pour les amateurs de navigation et, surtout, pour les passionnés de pêche qui pourront profiter facilement du Tarn depuis leur maison.

Imaginez… sortir de chez vous, rejoindre votre bateau, partir pêcher quelques heures, puis revenir profiter de la terrasse avec une vue magnifique sur la rivière.

La maison dispose d’une belle terrasse avec vue directe sur le Tarn, véritable prolongement de la maison et lieu idéal pour les repas en famille, les apéritifs entre amis ou simplement pour profiter du calme et des magnifiques paysages.

À l’intérieur, vous découvrirez un très beau salon avec cheminée, lui aussi tourné vers le Tarn. La vue sur la rivière depuis la pièce de vie apporte une atmosphère particulièrement chaleureuse et unique.

La maison offre environ 114 m² habitables, comprenant 3 chambres, ainsi qu’un chauffage central, une cheminée réversible et le tout-à-l’égout.

La propriété bénéficie également d’un sous-sol complet, offrant un espace particulièrement pratique pour le rangement, le bricolage, le matériel de pêche et tout l’équipement nécessaire pour profiter pleinement de la vie au bord de l’eau.

Une véritable maison de vacances… toute l’année

Bateau, pêche, terrasse face au Tarn, soirées entre amis et moments de détente au bord de l’eau…

Cette maison offre bien plus que des mètres carrés : elle propose un véritable art de vivre, dans un cadre qui donne immédiatement cette agréable sensation d’être en vacances.

Et malgré cet environnement privilégié, vous restez à quelques minutes seulement des commerces et commodités.

Une propriété rare pour tous ceux qui rêvent de vivre au bord de l’eau, avec leur bateau et leur passion pour la pêche à portée de main.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 118 m²
  • terrain 807 m²
  • séjour 32 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1978
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 14.9 m²
  • salon/sejour 32.2 m²
  • cuisine 15.6 m²
  • chambre 13.8 m²
  • chambre 13.6 m²
  • chambre 11.6 m²
  • salle de bain 10.2 m²
  • WC 1.9 m²

Etage -1

  • sous sol 123.9 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €
Taxe foncière annuelle 1 309 €

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Run Immobilier Agence