Vous recherchez un projet de rénovation complète ou un investissement avec fort potentiel . Situé sur la commune de Labastide de Lévis avec vue TARN, cet ensemble de deux maisons individuelles sur sous-sol total constitue une opportunité rare pour les professionnels du bâtiment, notamment maçons ou entreprises de rénovation.
Chaque maison propose environ 64 m² habitables, comprenant :Une entrée,Une cuisine,Un salon/séjour lumineux,Un cellier,Deux chambres,Une salle d’eau,Un WC indépendant.
Les habitations disposent de double vitrage PVC et de volets roulants, déjà installés.Sous-sol et garages en rez-de-chaussée, chaque maison bénéficie d’un sous-sol total avec garage d’environ 20 m², idéal pour le stationnement, l’atelier ou le stockage.
Compteurs électriques indépendants pour chaque maison et arrivées d’eau autonomes également
Travaux à prévoir : Cet ensemble immobilier nécessite une réhabilitation structurelle complète. Ce bien s’adresse exclusivement à des professionnels du bâtiment capables de mener d’importants travaux.Il n’est pas adapté à des particuliers bricoleurs en raison de l’ampleur des reprises nécessaires.
Atouts du bien : Potentiel élevé après rénovationDeux logements indépendants (investissement locatif, revente ou résidence double)Sous-sols complets offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
LocalisationSitué à Labastide de Lévis proche des commodités de MARSSAC SUR TARN.
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Maison 6 pièce(s) 2 chambre(s) 128 m²
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesLogement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 966 € et 2 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
- Surface 128 m²
- terrain 1 180 m²
- séjour 25 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1970
- cuisine séparée
- Chauffage individuel : convecteur (electrique)
- 1 garage(s)
- 2 parking(s)
- 1 niveau(x)
- vue tarn
- terrasse
Composition
Composition de ce bienEtage 1
- cuisine 7 m²
- entrée 4.7 m²
- salon/sejour 25 m²
- cellier 1.1 m²
- chambre 10.5 m²
- chambre 11 m²
- Salle d'eau 3.5 m²
- WC 1 m²
Etage -1
- garage 40 m²
Financier
Informations financières
Simulation
Calcul des mensualités
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