Située dans le quartier prisé et résidentiel de la Maladrerie à Albi, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain arboré de 1 190 m², la maison développe une surface habitable d'environ 190 m², à laquelle s'ajoute un sous-sol total très fonctionnel comprenant un garage, un atelier, une buanderie, une cave et des espaces de rangement généreux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant avec arbres fruitiers, d'une piscine récente (7mx3 m, au chlore, installée en 2021), d'un puits, ainsi que d'un abri voiture et d'un abri de jardin. Une borne de recharge pour véhicule électrique a également été installée. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée avec placards, distribuant une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, un vaste salon baigné de lumière naturelle, et une salle à manger conviviale avec cheminée à foyer ouvert. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, d'une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC séparés. À l'étage, un bureau offre un espace idéal pour le télétravail. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur hybride assurant un chauffage performant. L'isolation est de qualité, comme en témoigne son classement énergétique (DPE : C), et le bien est relié au tout-à-l'égout. Cette maison, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants, conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple en quête d'espace et de tranquillité, dans un environnement recherché d'Albi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 190 m²
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiques- Surface 190 m²
- terrain 1 322 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1980
- vue jardin
- cave
Composition
Composition de ce bienEtage -1
- sous-sol 199 m²
Rez-de-chaussée
- porche 3.4 m²
- hall 21.4 m²
- cuisine 21.7 m²
- salle àmanger 21 m²
- salon 30 m²
- couloir 12.1 m²
- WC 1.6 m²
- salle de bain 11.6 m²
- chambre 16.1 m²
- terrasse 16.6 m²
- piscine 0 m²
- dépendance 7.7 m²
Etage 1
- bureau 20.5 m²
- palier 4.1 m²
Financier
Informations financières
Simulation
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