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Albi (81000)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 174 m²

2
657 m²
1
445 000 €
Réf 1207

Maison familiale rénovée et aggrandie par architecte – quartier prisé d’ALBI

Située dans un quartier très recherché d’ALBI, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale entièrement rénovée en 2017 par un architecte offre des prestations de qualité et un confort optimal.

Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie lumineuse de 31 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu’une véranda donnant sur la piscine et le jardin.

L’espace nuit de plain-pied comprend une suite parentale de 20 m² ainsi qu’une seconde chambre.
À l’étage, une grande mezzanine, pouvant servir de bureau et d’espace détente / télévision, dessert deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant.

Les extérieurs offrent une piscine couverte au sel, réalisée en 2017, idéale pour en profiter toute l’année, ainsi qu’un jardin agréable avec un puits.
Un garage avec porte automatique complète ce bien.

La maison est équipée d’une chaudière au gaz de ville, d’une climatisation réversible, ainsi que d’un système d’alarme.
Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation permettent une réduction des factures d’énergie.

Maison entièrement rénovée en 2017, aucun travaux à prévoir.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 174 m²
  • terrain 657 m²
  • séjour 31 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2017
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 17.5 m²
  • salon/sejour 31 m²
  • cuisine 13.8 m²
  • chambre parentale 20 m²
  • chambre 13.5 m²
  • véranda 15.8 m²
  • WC 1.5 m²
  • buanderie 7 m²
  • garage 20 m²

Etage 1

  • mezzanine 21 m²
  • chambre 9.8 m²
  • WC 2.3 m²
  • Salle d'eau 5.9 m²
  • chambre 15 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €
Taxe foncière annuelle 2 690 €

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