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Albi (81000)

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 268.2 m²

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363 m²
540 000 €
Réf 1253I

Centre-ville d’ALBI, maison familiale avec jardin et piscine, 6 chambres

Maison familiale des années 1880 de 268m2 entièrement rénovée, à 8 minutes à pied de la place du Vigan

Au cœur d'Albi, découvrez cette maison qui conjugue élégance et confort. Construite sur trois niveaux, elle offre une distribution idéale pour les familles qui recherchent l'espace sans renoncer à la proximité des commodités urbaines.

Cette demeure de caractère bénéficie d'une décoration de goût où chaque détail a été pensé avec soin. L'état impeccable de la maison vous permet de vous y installer sans aucun travaux.


Les atouts :

- 6 chambres dont 4 chambres spacieuses avec placards

- Cuisine séparée et équipée avec accès direct à la terrasse

- 2 salles d'eau au premier étage et 1 salle de bain au deuxième.

- Jardin clôt avec piscine plein sud - idéal pour les beaux jours

- Garage et cave

- Situation privilégiée en centre-ville – proche des commerces, écoles, transports

- Aucun travaux à prévoir

- Charme indéniable - bien coup de cœur !

Une maison pleine de charme où vous n’aurez qu’à poser vos valises.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 268,20 m²
  • terrain 363 m²
  • séjour 45 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Jardin
  • cave
  • terrasse
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 19 m²
  • WC 1.4 m²
  • salon/sejour 45.5 m²
  • cuisine 12.3 m²
  • cave 13.6 m²
  • garage 15.7 m²
  • cellier 10 m²
  • palier 5 m²
  • chambre

Etage 1

  • palier 4.5 m²
  • placard 3.75 m²
  • chambre 21.5 m²
  • Salle d'eau 11 m²
  • chambre 19.8 m²
  • Salle d'eau 12.7 m²
  • bureau 9.45 m²
  • buanderie 11.3 m²

Etage 2

  • réserve 2.6 m²
  • palier 4.4 m²
  • chambre 22.8 m²
  • chambre 9.8 m²
  • Salle d'eau 11 m²
  • chambre 18.8 m²
  • réserve 10 m²
  • réserve 11.6 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 540 000 €
Taxe foncière annuelle 3 200 €

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