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Albi (81000)

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 268.2 m²

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363 m²
540 000 €
Réf 1253I

Centre-ville d’ALBI, maison familiale avec jardin et piscine, 6 chambres

Maison familiale des années 1880 de 268m2 entièrement rénovée, à 8 minutes à pied de la place du Vigan

Au cœur d'Albi, découvrez cette maison qui conjugue élégance et confort. Construite sur trois niveaux, elle offre une distribution idéale pour les familles qui recherchent l'espace sans renoncer à la proximité des commodités urbaines.

Cette demeure de caractère bénéficie d'une décoration de goût où chaque détail a été pensé avec soin.

Les atouts :

- 6 chambres dont 4 chambres spacieuses avec placards

- Cuisine séparée et équipée avec accès direct à la terrasse

- 2 salles d'eau au premier étage et 1 salle de bain au deuxième.

- Jardin clôt avec piscine plein sud - idéal pour les beaux jours

- Garage et cave

- Situation privilégiée en centre-ville – proche des commerces, écoles, transports

- Etat impeccable

- Charme indéniable - bien coup de cœur !

Une maison pleine de charme où vous n’aurez qu’à poser vos valises.

Appeler au 06 75 47 01 51

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 268,20 m²
  • terrain 363 m²
  • séjour 45 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Jardin
  • cave
  • terrasse
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 45.5 m²
  • cuisine 12.3 m²
  • cave 13.6 m²
  • garage 15.7 m²
  • cellier 10 m²
  • palier 5 m²
  • WC 1.4 m²
  • entrée 19 m²

Etage 1

  • palier 4.5 m²
  • placard 3.75 m²
  • bureau 9.45 m²
  • Salle d'eau 12.7 m²
  • Salle d'eau 11 m²
  • buanderie 11.3 m²
  • chambre 21.5 m²
  • chambre 19.8 m²

Etage 2

  • palier 4.4 m²
  • réserve 11.6 m²
  • chambre 18.8 m²
  • réserve 2.6 m²
  • chambre 22.8 m²
  • Salle d'eau 11 m²
  • chambre 9.8 m²
  • réserve 10 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 540 000 €
Taxe foncière annuelle 3 200 €

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