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Albi (81000)

viager maison

115 000 €
Réf 1319V

Aujourd’hui, je vous emmène découvrir cette charmante maison de plain-pied, proposée à la vente en viager !

Idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec un joli jardin et une belle piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Dès l’entrée, on découvre une spacieuse et lumineuse pièce de vie, véritable cœur de la maison.

L’espace nuit est intelligemment réparti en deux parties. D’un côté, trois chambres accompagnées d’une salle d’eau. De l’autre, une belle suite parentale avec sa propre salle d’eau et ses WC, pour davantage d’intimité.

On retrouve également un petit espace bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu’un cellier-buanderie très pratique au quotidien.

À l’extérieur, le charme continue ! Un beau garage et une dépendance supplémentaire offrent de nombreuses possibilités : salle de sport, atelier de peinture, espace créatif… À chacun d’imaginer son projet !

Vous l’aurez compris, c’est une maison fonctionnelle, accueillante et vraiment agréable à vivre.

Une belle opportunité à découvrir en viager !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 115 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.9 m²
  • cuisine 10 m²
  • salon/sejour 32.5 m²
  • dégagement 1.5 m²
  • chambre 10.8 m²
  • chambre 15 m²
  • chambre 10 m²
  • Salle d'eau 5 m²
  • WC 1.1 m²
  • dégagement 2.5 m²
  • cellier 3 m²
  • suite 18.3 m²
  • garage 28 m²
  • abri jardin 4.2 m²
  • atelier 15.8 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 115 000 €
Prix net vendeur 100 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 15 %
Taxe foncière annuelle 1 886 €
Rente mensuelle 560 €
Valeur venale 320 000 €
Prix bouquet 115 000 €

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