Donnazac (81170)

Propriete 24 pièce(s) 16 chambre(s) 760 m²

Piscine
1 196 000 €
Réf 1275I

Domaine touristique clefs en main dans le triangle d'or

Une autre idée de la vie : au détour des collines du Triangle d’Or tarnais, cette ancienne demeure vigneronne du XIXe siècle semble suspendue dans le temps. Tout invite au ralentissement : la lumière douce du sud, le chant des cigales en été, les longues soirées sous l’auvent et cette sensation rare d’être enfin ailleurs.

Ici, les hôtes prennent leur petit-déjeuner face aux jardins, les journées s’étirent autour de la piscine et les couchers de soleil enveloppent la propriété d’une atmosphère presque italienne.
Développant plus de 760 m² habitables au cœur d’un parc arboré d’environ 5 000 m², le domaine accueille aujourd’hui une activité touristique florissante et immédiatement exploitable avec :
- 5 chambres d’hôtes de charme,
- 3 gîtes indépendants,
- une salle de réception aménagée dans les anciens chais,
- plusieurs espaces pensés pour les séjours bien-être, retraites, mariages, stages ou événements intimistes.
L’âme des lieux a été préservée avec soin : poutres anciennes, tommettes patinées, cheminée monumentale, volumes généreux et matériaux authentiques composent un univers chaleureux et élégant.
À l’extérieur, patios, jardins paysagers et cour intérieure offrent mille espaces pour se retrouver, recevoir ou simplement profiter du calme environnant. Un pigeonnier typique reste encore à imaginer selon vos envies : suite insolite, atelier d’artiste ou espace bien-être avec vue sur la campagne tarnaise.
Plus qu’une propriété, ce domaine propose un véritable projet de vie : vivre dans un environnement préservé, accueillir une clientèle venue chercher authenticité et nature, tout en profitant chaque jour d’une qualité de vie devenue précieuse.
À seulement :10 min de Cordes-sur-Ciel,15 min de Gaillac, 25 min d’Albi et moins d’une heure de Toulouse.
Un lieu inspirant, rare et profondément apaisant.

Dossier complet, chiffres d’exploitation et visite sur demande.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 760 m²
  • 16 chambre(s)
  • construit en 1840
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 26.5 m²
  • salon/sejour 30 m²
  • salon/sejour 34.8 m²
  • bureau 15.9 m²
  • WC 13.3 m²
  • Salle commune
  • salle 73 m²
  • Gîte 66 m²
  • Gîte 88 m²
  • chambre 33.7 m²
  • chambre 28 m²
  • chambre 41 m²
  • Gîte 110 m²
  • chambre 33.7 m²
  • chambre 57 m²

Etage 1

  • chambre 17.9 m²
  • chambre 12.8 m²
  • chambre 24.4 m²
  • chambre 27.6 m²
  • salle de bain 9.6 m²
  • WC 1.2 m²
  • buanderie 1.5 m²
  • buanderie 8.6 m²
  • buanderie 11.7 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 196 000 €

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