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Albi (81000)

Immeuble 150 m² 3 etage(s)

3
375 000 €
Réf RI1296S

Située au centre-ville en face du grand théâtre, immeuble rénové complétement en 2019.

L'immeuble se compose de deux logements, un studio au RDC avec petite cour et une dépendance, actuellement 450€/mois.

La maison sur 3 niveaux dispose au RDC d'un garage avec portail électrique, au 1er étage d'une grande cuisine côté jardin, d'un salon et d'un wc. Les 2éme et 3éme étage composent l'espace nuit avec 3 chambres, un espace bureau, deux salles d'eau avec wc.

A l'arrière, vous profiterez d'une terrasse, de dépendances et d'un joli jardin paisible d'environ 200m².

La rénovation date de 2019 : -Menuiseries en double vitrage, reprise des murs, plafonds et sols, changement complet de l’électricité et de la plomberie ainsi que la création des salles d'eau et isolation des combles. Chauffage et ECS par chaudière gaz condensation remplacée également en 2019. Toiture revue au printemps, tour de cheminée en zinc et rives refaites.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 150 m²
  • carrez 148 m²
  • séjour 15 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 1670
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 4 niveau(x)
  • 3 étage(s)
  • vue Grand théatre et Jardin
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • studio 22 m²
  • terrasse
  • Parties communes
  • garage 15 m²
  • cave 15 m²

Etage 1

  • salon/sejour 15 m²
  • cuisine 22 m²

Etage 2

  • chambre 15 m²
  • Salle d'eau 4 m²
  • chambre 18 m²

Etage 3

  • bureau 22 m²
  • chambre 18 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €
Prix net vendeur 360 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Taxe foncière annuelle 2 600 €

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