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Albi (81000)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 187.3 m²

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1707 m²
520 000 €
Réf 1309S

Au porte d'Albi, venez découvrir cette superbe villa contemporaine, pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie privilégié, alliant architecture moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme.

Dès l’arrivée, le ton est donné avec un portail motorisé et une propriété aux lignes contemporaines, sublimée par des matériaux soigneusement sélectionnés et des espaces extérieurs parfaitement aménagés.

Un espace de vie exceptionnel de 66 m²

La maison s’articule autour d'une magnifique pièce de vie de 66 m², baignée de lumière et largement ouverte sur les extérieurs.

Elle se compose d’un salon, d’un espace repas et d’une cuisine ouverte haut de gamme, formant un ensemble convivial et particulièrement élégant.

Le salon bénéficie également d’un véritable espace home cinéma avec vidéoprojecteur, idéal pour profiter de soirées cinéma dans un confort digne d’une salle dédiée.

Quatre suites parentales

La partie nuit offre un confort particulièrement recherché avec quatre suites parentales, chacune pensée pour préserver intimité et bien-être.

Parmi elles, une suite remarquable de plus de 40 m², offrant un volume exceptionnel et de nombreuses possibilités d’aménagement.

L’ensemble de la maison bénéficie de climatisations réversibles, assurant chauffage et rafraîchissement selon les saisons.

Un extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours

Véritable prolongement de la maison, l’espace extérieur constitue l’un des grands atouts de cette propriété.

La villa dispose d’une superbe piscine de 12 x 4 mètres, accompagnée d’une plage immergée, idéale pour s’allonger, installer des transats ou profiter de l’eau avec les enfants.

Plusieurs terrasses couvertes permettent de profiter des extérieurs à différents moments de la journée, à l’abri du soleil.

L’aménagement paysager, les plantations et les espaces de détente apportent à l’ensemble une atmosphère à la fois contemporaine, élégante et chaleureuse.

La propriété dispose également d’un vaste garage de 80 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, espace atelier, stockage ou encore aménagement complémentaire selon les besoins.

Une propriété aux prestations soignées

Avec son architecture résolument moderne, ses volumes généreux, ses quatre suites, son espace de vie spectaculaire et son extérieur pensé autour de la piscine, cette villa offre un cadre de vie particulièrement qualitatif, aussi adapté à la vie familiale qu’à la réception.

Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement la qualité de ses prestations et ses volumes.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 187,30 m²
  • terrain 1 707 m²
  • séjour 63 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2017
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cellier 7.6 m²
  • WC 1.8 m²
  • suite 18.8 m²
  • suite 20.3 m²
  • suite 23.2 m²
  • dégagement 10.5 m²
  • sous sol 80 m²
  • salon/sejour 66.6 m²

Etage 1

  • suite 40.9 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 520 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 002 €

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