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Aussac (81600)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 179 m²

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4000 m²
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295 000 €
Réf 1300S

Dans un environnement calme et privilégié à la campagne, découvrez cette belle maison familiale de 179 m² habitables, offrant de beaux volumes, un excellent confort et une vue particulièrement dégagée sur la campagne environnante.

La maison s’ouvre sur une belle entrée de 13 m², qui dessert les différentes pièces de vie.

Vous profiterez ensuite d’un vaste salon-séjour de 52 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d’une belle cheminée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison dispose également d’une cuisine séparée, ainsi que de quatre chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau.

Une salle de bains indépendante, équipée d’une baignoire et d’une douche, complète l’espace nuit.

L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans son immense sous-sol de 175 m², offrant un potentiel exceptionnel : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou possibilité d’aménager différents espaces selon vos besoins.

La maison bénéficie par ailleurs d’une très bonne isolation et est chauffée par une pompe à chaleur, permettant de réaliser des économies d’énergie tout en profitant d’un confort agréable tout au long de l’année.

À l’extérieur, vous serez séduit par son environnement campagne, son calme et surtout sa superbe vue dégagée, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis immédiat.

Une maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de potentiel.

À découvrir rapidement !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 179 m²
  • carrez 179 m²
  • terrain 4 000 m²
  • séjour 52 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1980
  • Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • vue Campagne
  • cave
  • terrasse
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 13 m²
  • WC 1.8 m²
  • salon/sejour 52 m²
  • cuisine 20.8 m²
  • chambre 15.8 m²
  • chambre 17.6 m²
  • chambre 16.2 m²
  • chambre 19.4 m²
  • salle de bain 10.3 m²
  • WC 1.4 m²
  • dégagement 10.7 m²
  • véranda 23 m²

Etage -1

  • buanderie 11.5 m²
  • dégagement 5 m²
  • garage 175 m²
  • cave 32 m²
  • chaufferie 5 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €
Prix net vendeur 281 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 281 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,98 %

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