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Carmaux (81400)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 147.2 m²

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1022 m²
158 000 €
Réf 1222

Maison de caractère de 1933, implantée sur un très beau jardin arboré dont une parcelle est constructible, offrant la possibilité de réaliser une seconde maison d’habitation.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une grande salle de bains et un second WC.

Le deuxième étage accueille des combles, offrant un beau potentiel d’aménagement ou de stockage.

Un sous-sol complet vous permettra d’installer un atelier de bricolage et de stationner un véhicule.

À l’extérieur, le jardin paysager procure un cadre agréable et verdoyant. Des places de stationnement sont disponibles aussi bien à l’extérieur qu’à l’intérieur de la propriété.

La maison est équipée de double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, de volets roulants électriques, et bénéficie d’une isolation extérieure sur deux façades.

Un bien rare, alliant charme, potentiel et cadre privilégié, à découvrir sans tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 147,20 m²
  • carrez 147 m²
  • terrain 1 022 m²
  • séjour 21 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 8.6 m²
  • salle à manger 16.4 m²
  • cuisine 5.3 m²
  • salon/sejour 21.2 m²
  • chambre 19.1 m²
  • WC 2.3 m²
  • salle de bain 6.6 m²
  • dégagement 2 m²

Etage 1

  • chambre 20.6 m²
  • chambre 16.3 m²
  • WC 4.5 m²
  • palier 8.6 m²
  • chambre 15.7 m²

Etage -1

  • sous sol 60 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 158 000 €
Prix net vendeur 149 060 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 149 060 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 2 047 €

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