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Albi (81000)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 161 m²

3
836 m²
4
399 500 €
Réf 1304S

RUN IMMOBILIER vous présente à quelques minutes d'Albi, cet ensemble immobilier récent et particulièrement confortable, composé d’une maison d’architecte d’environ 131 m² et d’un gîte indépendant d’environ 30 m², pour une surface totale d’environ 161 m².

Construite en 2018, cette belle maison contemporaine offre tout le confort d’une construction récente et des prestations pensées pour une vie agréable au quotidien.

Elle se compose d’une très belle pièce de vie d’environ 60 m², lumineuse et conviviale, offrant un espace généreux pour recevoir famille et amis. Vous trouverez également deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie et un cellier.

La maison a bénéficié d’une extension réalisée en 2024, en même temps que la construction du gîte indépendant.

Cette extension accueille une belle suite parentale, composée d’une chambre, d’un dressing, d’une salle d’eau et de WC privatifs.

Un véritable espace dédié aux parents, récent et confortable, qui vient parfaitement compléter la maison construite en 2018.

Un gîte indépendant de 30 m²

Réalisé en 2024, le gîte indépendant d’environ 30 m² constitue un véritable atout pour cette propriété.

Il pourra être utilisé pour recevoir famille et amis, mais également exploité en location saisonnière, permettant ainsi de générer un revenu complémentaire.

La climatisation réversible complète les prestations et permet notamment de conserver une température agréable et une maison fraîche durant les fortes chaleurs estivales.

Un bien rare, à découvrir sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 161 m²
  • carrez 161 m²
  • terrain 836 m²
  • séjour 58,90 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 2018
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 58.89 m²
  • chambre 11.58 m²
  • Salle d'eau 4.08 m²
  • chambre 9.73 m²
  • WC 1.88 m²
  • dégagement 1.78 m²
  • entrée 5.72 m²
  • chambre 11.52 m²
  • dressing 5.85 m²
  • dégagement 2.21 m²
  • Salle d'eau 5.67 m²
  • Gîte 30 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 399 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 200 €

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